到美国留学,租房时这几点可要考察清楚
编辑 :北京交通大学3+2本硕连读留学项目发布时间:2018年10月19日
  近年来,很多学生会选择去美国留学,其中租房事项不能少,那么,美国留学租房前了解哪几点事项比较好呢?
 
  首先,保证金和押金。
 
  美国租房一般都要交一定的保证金,有信用的保证金一般是150美金到200美金。就算你在美国没有相关信用,但是也不会比这个价位高出很多。所以刚去的学生们,就要摸准那边的行情,不要显得太急切了,这样可能令房东趁机提高保证金。
 
  其次,押金,有很多学生在这方面有过不愉快的经历。依法而言,房东有权扣取合理的押金作为修理及打扫房屋的费用。所以房客在搬出房子之前,务必记得将房子打扫收拾得跟搬进去时一样,这样才能顺利取回押金。
 
  其次,租房合同。
 
  合同一般都是好几页密密麻麻的英文文件,并且读起来可能文绉绉的不太好懂。但是即使这样,也要注意核实好几个十分关键的信息。即什么时间要交房租,交费方式、金额,以及晚交的话是否有late fee。
 
  不同的州,对于late fee的规定也不太一样,摸清了规则就不至于被坑了。像麻省的法律规定就是晚交房租在三十天之内都是不能收late fee的,不过晚了一天之后房东就可以写信正式赶你出去了,收到信14天不搬的话房东就可以去法院起诉了。最后合同中应该也要确定好utility是否包含在房租内,以免引起日后不必要的争端。
 
  再次,做好房子的设施检查。
 
  一般住进房子一周内,房东会让你填写一个租房设施检查表格,这个表格一定要认真填写。之前就有人在检查的时候发现炉子有一个小缝,没有在意,没有写在表格里,所以退房的时候就因此赔了不少钱。
 
  不仅如此,写完设施检查表格,最好将表格一式多份,这样日后发生纠纷也有凭证。
 
  第四,不续租要提前一个月告知房东。
 
  之前就有人遇到了严格执行合同的房东,提前二十几天告知房东不续租,退还押金的时候房东就因此多收了那几天的房租,尽管那几天房客根本就没住。所以还是严谨行事的好。
 
  第五,关于小区的安全性和环境,可以跟小区的其他住户聊聊。
 
  通过跟他们的接触和询问,可以大致知道住房的环境。环境的好坏其实远比你想的重要。不要住了一阵子才知道楼下的阿姨神经稍微有点问题,所以会时不时打扰到你的生活,或者住了几个月,才知道小区发生过命案。
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